როგორ ვიყიდოთ უძრავი ქონება საქართველოში მომგებიანად?

ყველა ადამიანი ადრე თუ გვიან ფიქრობს სახლის ყიდვაზე. ზოგადად მიღებულია, რომ უძრავი ქონების შეძენა ერთ-ერთი ყველაზე პერსპექტიული ინვესტიციაა. და ამის უარყოფა რთულია. განსაკუთრებით თუ ყიდულობთ საცხოვრებელს ქვეყანაში, რომელსაც ულამაზესი ლანდშაფტები, მწვანე ვენახები და შავი ზღვის დაუვიწყარი სანაპიროები აქვს.

რატომ არის დიდი მოთხოვნა თბილისში ახალაშენებულ ბინებზე?

უძრავი ქონების შესაძენად ყველაზე მომგებიანი პლატფორმა, რა თქმა უნდა, საქართველოს დედაქალაქია – თბილისი. ქალაქის ინფრასტრუქტურა მუდმივად ვითარდება და იხვეწება, რაც ახალ მაცხოვრებლებსა და ტურისტებს იზიდავს, ისინი კი, მზად არიან გადაიხადონ დიდი თანხა საქართველოს გულში დასასვენებლად.

განსაკუთრებით პოპულარულია თბილისში ახალაშენებული ბინები, რომლებიც დაპროექტებულია კეთილმოწყობის სრული სპექტრით საცხოვრებლად. ბინების დიდი ფართობი და არასტანდარტული დაპროექტება ნამდვილად კომფორტულად გრძნობთ თავს.

თბილისში ახალაშენებული ბინების ძირითადი უპირატესობებია:

• ცხოვრების მაღალი დონე;
• განვითარებული ინფრასტრუქტურა, რომელიც ყოველდღიურად იხვეწება;
• უძრავ ქონებაზე სტაბილური მოთხოვნა;
• მომგებიანი ინვესტიციები და მაღალი შემოსავლის მიღების შესაძლებლობა უძრავი ქონების იჯარით ან გადაყიდვით;
• გამარტივებული საგადასახადო სისტემა. თბილისში ან საქართველოს ნებისმიერ სხვა ქალაქში ბინის ყიდვისას უძრავი ქონების გადასახადის გადახდა არ მოგიწევთ. გადახდილია მხოლოდ სახელმწიფო გადასახადი. ასევე, თუ თქვენ იყიდით უძრავ ქონებას გარკვეულ თანხაზე, შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ მიმართოთ ბინადრობის ნებართვას;
• ახალაშენებული ბინები ყველა გემოვნებისა და ბიუჯეტისთვის. თბილისში ახალი შენობები არის, როგორც ეკონომ, ასევე პრემიუმ კლასის. ამიტომ, ყველაზე შესაფერის საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის არჩევა რთული არ იქნება;
• ახალი შენობები, მეორადი საცხოვრებლისგან განსხვავებით, დამზადებულია მაღალი ხარისხის, ეკოლოგიურად სუფთა მასალისგან. ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები მიწისძვრისადმი მდგრადია და აკმაყოფილებს ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების ყველა მოთხოვნას;
• არ არის არანაირი შეზღუდვები უცხოელების მიერ საცხოვრებლის შეძენაზე.

უძრავი ქონების პორტალი დაგეხმარებათ საქართველოში საცხოვრებლის მომგებიანად შეძენაში

უცხო ქვეყანაში საცხოვრებელი ფართის შეძენისას, ჯობია მიმართოთ სპეციალისტებს, რომლებიც კარგად იცნობენ ბაზარს და ყოველთვის შეუძლიათ მოგცენ რჩევები ყველა საკითხზე. მაგალითად, Avezor-ის უძრავი ქონების პორტალი სპეციალისტებმა კარგად იციან თბილისსა და ბათუმში ახალაშენებული ბინების ბაზარი, ამიტომ შეძლებენ შემოგთავაზონ ყველაზე მომგებიანი ვარიანტები.

უძრავი ქონების დამოუკიდებლად ყიდვას შეიძლება მრავალი თვე დასჭირდეს. პორტალთან თანამშრომლობა დაგეხმარებათ დაზოგოთ არა მხოლოდ დრო, არამედ ფულიც. კლიენტის პრეფერენციების მოსმენის შემდეგ, უძრავი ქონების აგენტი მოთხოვნიდან გამომდინარე შეარჩევს უძრავი ქონების რამდენიმე ვარიანტს. მყიდველს არ უწევს დამოუკიდებლად მოძებნოს ვარიანტები და დაუკავშირდეს გამყიდველებს. ასევე, უძრავი ქონების პორტალთან თანამშრომლობა ძალიან მომგებიანია ფინანსური მიზეზების გამო:

1. პორტალი ბევრ დეველოპერთან თანამშრომლობს, ამიტომ შესყიდვის ხელსაყრელ პირობებს შესთავაზებს. მაგალითად, Avezor-ი სთავაზობს თავის კლიენტებს ხელსაყრელ შიდა უპროცენტო განვადებას დეველოპერისგან 4 წლამდე.
2. აქ შეგიძლიათ განახორციელოთ სტანდარტული პირველადი შენატანი, რომელიც შეადგენს ღირებულების 10%-ს, ან გარკვეულ პირობებში, ნულოვანი პირველადი შენატანიც არის შესაძლებელი.
3. უძრავი ქონების პორტალი ასევე დაგეხმარებათ საქმის გაფორმებაში.